Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Veronicastraat à Gand
Veronicastraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,5 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Veronicastraat en chiffres
- Adresses
- 76 (39 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 71
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 486e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Veronicastraat : type de bâti et prix de référence
Veronicastraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veronicastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Bevereplein et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Spurriestraat relève du quartier Westergem, où la médiane 2023 est de 302 000 €, au même niveau que Van Bevereplein (302 500 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veronicastraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Lisbloemstraat (91 %), la moins dense Gambrinusstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Boekweitstraat) à 86 m² (Dracenastraat) dans ces rues ; Veronicastraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après Anjelierstraat (89) et devant Lisbloemstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dracenastraat | 120 m | Van Bevereplein |
| Kriekelaarstraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Lisbloemstraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Anjelierstraat | 220 m | Van Bevereplein |
| Spurriestraat | 230 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Hoppestraat | 230 m | Van Bevereplein |
| Boekweitstraat | 250 m | Van Bevereplein |
| Zandstraat | 260 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Jan Yoensstraat | 270 m | Van Bevereplein |
| Gambrinusstraat | 280 m | Van Bevereplein |
Acheter Veronicastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veronicastraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Veronicastraat pèse 76 adresses sur les 2 289 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veronicastraat
Combien vaut une maison Veronicastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veronicastraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Veronicastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (88 %) et 6 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Veronicastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veronicastraat comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veronicastraat à Gand ?
Veronicastraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Veronicastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode