Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Spurriestraat à Gand
Spurriestraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,7 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westergem, est de 318 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à420 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Westergem, 40 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Spurriestraat en chiffres
- Adresses
- 58 (20 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 45
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 704e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Westergem compte 62 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Spurriestraat : type de bâti et prix de référence
Spurriestraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westergem (254 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spurriestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westergem et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Dracenastraat relève du quartier Van Bevereplein, où la médiane 2023 est de 302 500 €, au même niveau que Westergem (302 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wondelgemse Meersen (305 000 €, par Tapuitstraat). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spurriestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lisbloemstraat (91 %), la moins dense Tijmstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Veronicastraat) à 86 m² (Dracenastraat) dans ces rues ; avec 65 m², Spurriestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Lisbloemstraat (71) et devant Zandstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tijmstraat | 50 m | Westergem |
| Sint-Godelievestraat | 120 m | Westergem |
| Dracenastraat | 190 m | Van Bevereplein · 302 500 € +0 % |
| Veronicastraat | 230 m | Van Bevereplein · 302 500 € +0 % |
| Spoorwegstraat | 240 m | Westergem |
| Tapuitstraat | 250 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 % |
| Zandstraat | 260 m | Westergem |
| Logboekstraat | 290 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 % |
| Pieter Van Vyncktstraat | 310 m | Westergem |
| Lisbloemstraat | 340 m | Van Bevereplein · 302 500 € +0 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spurriestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Spurriestraat à Westerlo, à 84,1 km : prix de quartier non publié
- Spurriestraat à Genk, à 127,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Spurriestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westergem, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spurriestraat
La médiane du quartier Westergem est passée de 187 000 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Spurriestraat pèse 58 adresses sur les 1 292 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 398 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spurriestraat
Combien vaut une maison Spurriestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spurriestraat est son quartier, Westergem : 254 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Spurriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 12 jumelés (52 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Spurriestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spurriestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Spurriestraat à Gand ?
Spurriestraat fait partie du quartier Westergem, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Spurriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode