Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Tijgerstraat à Gand
Tijgerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierentuin, est de 567 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à750 000 €
Prix médian : 567 000 €
Quartier retenu : Dierentuin, 22 ventes en 2023 (médiane 537 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tijgerstraat en chiffres
- Adresses
- 121 (101 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 39
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 241e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 89 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dierentuin.
Maisons de Tijgerstraat : type de bâti et prix de référence
Tijgerstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dierentuin (472 000 € à 750 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tijgerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierentuin et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Isabellakaai relève du quartier Sint-Pieters, où la médiane 2023 est de 620 000 €, soit 15 % de plus que Dierentuin (537 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tijgerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Willem Wenemaerstraat ; Isabellakaai ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Zebrastraat) à 91 m² (Tentoonstellingslaan) dans ces rues ; Tijgerstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (121), elle est 5e sur 11, après Isabellakaai (134) et devant Olifantstraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Wenemaerstraat | 80 m | Dierentuin |
| Tentoonstellingslaan | 100 m | Dierentuin |
| Leeuwstraat | 110 m | Dierentuin |
| Olifantstraat | 150 m | Dierentuin |
| Ter Platen | 150 m | Dierentuin |
| Isabellakaai | 180 m | Sint-Pieters · 620 000 € +15 % |
| Zebrastraat | 200 m | Dierentuin |
| Sint-Lievenslaan | 210 m | Dierentuin |
| François Benardstraat | 210 m | Dierentuin |
| Raveschootstraat | 240 m | Dierentuin |
Acheter Tijgerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierentuin, 567 000 €, l'achat revient à 584 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 340 € à 68 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tijgerstraat
La médiane du quartier Dierentuin est passée de 345 750 € en 2013 à 537 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Tijgerstraat pèse 121 adresses sur les 2 055 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tijgerstraat
Combien vaut une maison Tijgerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tijgerstraat est son quartier, Dierentuin : 472 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 567 000 €.
Les maisons de Tijgerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Tijgerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tijgerstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tijgerstraat à Gand ?
Tijgerstraat fait partie du quartier Dierentuin, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Tijgerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode