Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Zebrastraat à Gand
Zebrastraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 228. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierentuin, est de 567 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à750 000 €
Prix médian : 567 000 €
Quartier retenu : Dierentuin, 22 ventes en 2023 (médiane 537 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Zebrastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zebrastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 220 | 50 | 537 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 37 à 228 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 220 (Dierentuin), regroupe 50 des 57 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 57 (29 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 1 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 715e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dierentuin. 7 bâtiments sur 28 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zebrastraat : type de bâti et prix de référence
Zebrastraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dierentuin (472 000 € à 750 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zebrastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierentuin et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Gustaaf Callierlaan relève du quartier Zuidpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Brusselse Poort (384 500 €, par Sint-Lievensdoorgang). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zebrastraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Raveschootstraat ; Leeuwstraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Olifantstraat) à 91 m² (Tentoonstellingslaan) dans ces rues ; avec 62 m², Zebrastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 8e sur 11, après Olifantstraat (104) et devant Frans Spaestraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gustaaf Callierlaan | 80 m | Zuidpark · n.d. |
| Raveschootstraat | 100 m | Dierentuin |
| Tentoonstellingslaan | 100 m | Dierentuin |
| Leeuwstraat | 110 m | Dierentuin |
| Olifantstraat | 140 m | Dierentuin |
| Frans Spaestraat | 140 m | Dierentuin |
| Tijgerstraat | 200 m | Dierentuin |
| Sint-Lievenslaan | 210 m | Dierentuin |
| Sint-Lievensdoorgang | 220 m | Brusselse Poort · 384 500 € -28 % |
| Hubert Frère-Orbanlaan | 220 m | Zuidpark · n.d. |
Acheter Zebrastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierentuin, 567 000 €, l'achat revient à 584 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 340 € à 68 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zebrastraat
La médiane du quartier Dierentuin est passée de 345 750 € en 2013 à 537 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Zebrastraat pèse 50 adresses sur les 2 055 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zebrastraat
Le prix est-il le même tout au long de Zebrastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 220 : médiane 537 500 € en 2023 ; n° 37 à 228 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zebrastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zebrastraat est son quartier, Dierentuin : 472 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 567 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zebrastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Zebrastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zebrastraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zebrastraat à Gand ?
Zebrastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Dierentuin (n° 1 à 220, 50 adresses), Zuidpark (n° 37 à 228, 7 adresses).
Vous vendez Zebrastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode