Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Tentoonstellingslaan à Gand
Tentoonstellingslaan est un axe de liaison locale de 580 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 186 adresses, numérotées de 1 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierentuin, est de 567 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à750 000 €
Prix médian : 567 000 €
Quartier retenu : Dierentuin, 22 ventes en 2023 (médiane 537 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tentoonstellingslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Tentoonstellingslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 165 | 161 | 537 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 49, côté impair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 165 (Dierentuin), regroupe 161 des 186 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 186 (90 pairs, 96 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 138, impairs 1 à 165
- Longueur
- 580 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 76 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 113e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dierentuin.
Maisons de Tentoonstellingslaan : type de bâti et prix de référence
Tentoonstellingslaan compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dierentuin (472 000 € à 750 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tentoonstellingslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierentuin et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Gustaaf Callierlaan relève du quartier Zuidpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tentoonstellingslaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tijgerstraat (100 %), la moins dense Leeuwstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Zebrastraat) à 81 m² (François Benardstraat) dans ces rues ; avec 91 m², Tentoonstellingslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (186), elle est 3e sur 11, après Sint-Lievenslaan (233) et devant Leeuwstraat (134).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwstraat | 20 m | Dierentuin |
| Tijgerstraat | 100 m | Dierentuin |
| Zebrastraat | 100 m | Dierentuin |
| Olifantstraat | 130 m | Dierentuin |
| Raveschootstraat | 140 m | Dierentuin |
| Gustaaf Callierlaan | 150 m | Zuidpark · n.d. |
| Willem Wenemaerstraat | 170 m | Dierentuin |
| François Benardstraat | 190 m | Dierentuin |
| Frans Spaestraat | 200 m | Dierentuin |
| Sint-Lievenslaan | 210 m | Dierentuin |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tentoonstellingslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Tentoonstellingslaan à Anvers, à 49,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Tentoonstellingslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierentuin, 567 000 €, l'achat revient à 584 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 340 € à 68 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tentoonstellingslaan
La médiane du quartier Dierentuin est passée de 345 750 € en 2013 à 537 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Tentoonstellingslaan pèse 161 adresses sur les 2 055 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tentoonstellingslaan
Le prix est-il le même tout au long de Tentoonstellingslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 165 : médiane 537 500 € en 2023 ; n° 1 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tentoonstellingslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tentoonstellingslaan est son quartier, Dierentuin : 472 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 567 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tentoonstellingslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Tentoonstellingslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tentoonstellingslaan comme un axe de liaison locale de 580 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tentoonstellingslaan à Gand ?
Tentoonstellingslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Dierentuin (n° 4 à 165, 161 adresses), Zuidpark (n° 1 à 49, 25 adresses).
Vous vendez Tentoonstellingslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode