Prix des maisons Thomas Edisonstraat à Gand

Thomas Edisonstraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Syngemkouter (358 000 € à 547 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Syngemkouter : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 22 % de 4 façades, Thomas Edisonstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sleutelbloemstraat (33 %), la moins aérée Daniël Mareskastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Daniël Mareskastraat) à 114 m² (Philip Blommaertstraat) dans ces rues ; Thomas Edisonstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Adolf Daensstraat (12) et devant Sleutelbloemstraat (9).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Au prix médian du quartier Syngemkouter, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Syngemkouter est passée de 255 000 € en 2013 à 410 125 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Thomas Edisonstraat pèse 9 adresses sur les 2 407 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 590 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.