Prix des maisons Daniël Mareskastraat à Gand

Daniël Mareskastraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Syngemkouter (358 000 € à 547 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Syngemkouter : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Daniël Mareskastraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sint-Dorotheastraat, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Adolf Daensstraat) à 114 m² (Philip Blommaertstraat) dans ces rues ; avec 59 m², Daniël Mareskastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Paviljoenweg, en compte 103.

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Au prix médian du quartier Syngemkouter, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Syngemkouter est passée de 255 000 € en 2013 à 410 125 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Daniël Mareskastraat pèse 8 adresses sur les 2 407 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 590 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.