Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Antoniuskaai à Gand
Sint-Antoniuskaai est une voie résidentielle de 270 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 168 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Antoniuskaai en chiffres
- Adresses
- 98 (39 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 341e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Briel compte 89 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 6 bâtiments sur 21 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Kaai » : quai en néerlandais.
Parcelles
74 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Antoniuskaai : type de bâti et prix de référence
Sint-Antoniuskaai compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Briel (281 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+167 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Antoniuskaai
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Prinsenhofplein relève du quartier Begijnhofdries, où la médiane 2023 est de 612 500 €, soit 62 % de plus que Briel (377 500 € en 2023). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Antoniuskaai est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Prinsenhofplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Tarwestraat) à 116 m² (Prinsenhofplein) dans ces rues ; avec 168 m², Sint-Antoniuskaai les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meelstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenhofplein | 90 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Meelstraat | 100 m | Briel |
| Zilverhof | 110 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Tarwestraat | 140 m | Briel |
| Varkensstraat | 150 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Lodewijk van Malestraat | 150 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Kolveniersgang | 150 m | Rabot Station · n.d. |
| Sanderswal | 160 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Pluimstraat | 160 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Bachtenwalle | 160 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
Acheter Sint-Antoniuskaai à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Antoniuskaai
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Sint-Antoniuskaai pèse 98 adresses sur les 1 078 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Antoniuskaai
Combien vaut une maison Sint-Antoniuskaai à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Antoniuskaai est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Les maisons de Sint-Antoniuskaai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (53 %) et 7 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Sint-Antoniuskaai est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Antoniuskaai comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Antoniuskaai à Gand ?
Sint-Antoniuskaai fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Antoniuskaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode