Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Struifstraat à Gand
Struifstraat est une zone de rencontre à sens unique de 100 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Struifstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (35e rue sur 37)
- Taille
- 2252e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Struifstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (3 % de 4 façades).
Maisons de Struifstraat : type de bâti et prix de référence
Struifstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Struifstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenberg : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Struifstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Zwartezustersstraat ; Posteernestraat ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Jonkvrouw Mattestraat) à 134 m² (Onderbergen) dans ces rues ; Struifstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oude Houtlei, en compte 166.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pussemierstraat | 50 m | Galgenberg |
| Posteernestraat | 70 m | Galgenberg |
| Oude Houtlei | 70 m | Galgenberg |
| Zwartezustersstraat | 80 m | Galgenberg |
| Jonkvrouw Mattestraat | 80 m | Galgenberg |
| Onderbergen | 110 m | Galgenberg |
| Wilderoosstraat | 130 m | Galgenberg |
| Ingelandgat | 140 m | Galgenberg |
| Sint-Martensstraat | 140 m | Galgenberg |
| Gebroeders Vandeveldestraat | 140 m | Galgenberg |
Acheter Struifstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Struifstraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Struifstraat pèse 7 adresses sur les 2 159 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Struifstraat
Combien vaut une maison Struifstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Struifstraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Struifstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Struifstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Struifstraat comme une zone de rencontre de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Struifstraat à Gand ?
Struifstraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 35e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Struifstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode