Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Posteernestraat à Gand
Posteernestraat est une zone de rencontre à sens unique de 170 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Posteernestraat en chiffres
- Adresses
- 68 (50 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 37)
- Taille
- 569e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Galgenberg compte 90 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 7 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Posteernestraat : type de bâti et prix de référence
Posteernestraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Posteernestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenberg : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Posteernestraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Struifstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Jonkvrouw Mattestraat) à 134 m² (Onderbergen) dans ces rues ; Posteernestraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 4e sur 11, après Gebroeders Vandeveldestraat (105) et devant Ajuinlei (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pussemierstraat | 50 m | Galgenberg |
| Struifstraat | 70 m | Galgenberg |
| Onderbergen | 70 m | Galgenberg |
| Gebroeders Vandeveldestraat | 80 m | Galgenberg |
| Sint-Martensstraat | 80 m | Galgenberg |
| Zwartezustersstraat | 110 m | Galgenberg |
| Ajuinlei | 120 m | Galgenberg |
| Oude Houtlei | 130 m | Galgenberg |
| Jonkvrouw Mattestraat | 140 m | Galgenberg |
| Jakobijnenstraat | 160 m | Galgenberg |
Acheter Posteernestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Posteernestraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Posteernestraat pèse 68 adresses sur les 2 159 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Posteernestraat
Combien vaut une maison Posteernestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posteernestraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Posteernestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %) et 3 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Posteernestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posteernestraat comme une zone de rencontre de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Posteernestraat à Gand ?
Posteernestraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Posteernestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode