Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Oude Houtlei à Gand
Oude Houtlei est un axe de liaison locale à sens unique de 500 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 166 adresses, numérotées de 1 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Oude Houtlei en chiffres
- Adresses
- 166 (89 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 129
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 37)
- Taille
- 144e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oude Houtlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Houtlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Les rues les plus proches d'Oude Houtlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenberg : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Par le nombre d'adresses (166), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wellingstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Struifstraat | 70 m | Galgenberg |
| Wellingstraat | 100 m | Galgenberg |
| Jonkvrouw Mattestraat | 110 m | Galgenberg |
| Pussemierstraat | 120 m | Galgenberg |
| Brandstraat | 130 m | Galgenberg |
| Posteernestraat | 130 m | Galgenberg |
| Zwartezustersstraat | 130 m | Galgenberg |
| Ingelandgat | 140 m | Galgenberg |
| Maagdestraat | 160 m | Galgenberg |
| Wilderoosstraat | 170 m | Galgenberg |
Acheter Oude Houtlei à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Houtlei
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Oude Houtlei pèse 166 adresses sur les 2 159 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Houtlei
Combien vaut une maison Oude Houtlei à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Houtlei est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Oude Houtlei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Houtlei comme un axe de liaison locale de 500 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Houtlei à Gand ?
Oude Houtlei fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 37 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Oude Houtlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode