Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Wilderoosstraat à Gand
Wilderoosstraat est une zone de rencontre à sens unique de 130 m, dans le centre de Gand (9000). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wilderoosstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (54 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 37)
- Taille
- 593e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Wilderoosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (3 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wilderoosstraat : type de bâti et prix de référence
Wilderoosstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilderoosstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Predikherenlei relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilderoosstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Jonkvrouw Mattestraat ; Sint-Michielsplein ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Jonkvrouw Mattestraat) à 130 m² (Jakobijnenstraat) dans ces rues ; Wilderoosstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Michielsplein (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jonkvrouw Mattestraat | 60 m | Galgenberg |
| Ingelandgat | 60 m | Galgenberg |
| Zwartezustersstraat | 70 m | Galgenberg |
| Sint-Michielsplein | 80 m | Galgenberg |
| Watergraafstraat | 100 m | Galgenberg |
| Jakobijnenstraat | 110 m | Galgenberg |
| Pussemierstraat | 130 m | Galgenberg |
| Struifstraat | 130 m | Galgenberg |
| Sint-Michielsstraat | 150 m | Galgenberg |
| Predikherenlei | 160 m | Kouter · n.d. |
Acheter Wilderoosstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilderoosstraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Wilderoosstraat pèse 66 adresses sur les 2 159 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilderoosstraat
Combien vaut une maison Wilderoosstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilderoosstraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Wilderoosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Wilderoosstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilderoosstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Wilderoosstraat à Gand ?
Wilderoosstraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Wilderoosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode