Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pussemierstraat à Gand
Pussemierstraat est une zone de rencontre à sens unique de 130 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pussemierstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (27e rue sur 37)
- Taille
- 1390e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgenberg.
Maisons de Pussemierstraat : type de bâti et prix de référence
Pussemierstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pussemierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenberg : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pussemierstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Struifstraat (100 %), la moins dense Posteernestraat (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Jonkvrouw Mattestraat) à 134 m² (Onderbergen) dans ces rues ; Pussemierstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Jonkvrouw Mattestraat (30) et devant Jakobijnenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posteernestraat | 50 m | Galgenberg |
| Struifstraat | 50 m | Galgenberg |
| Onderbergen | 60 m | Galgenberg |
| Zwartezustersstraat | 60 m | Galgenberg |
| Jonkvrouw Mattestraat | 90 m | Galgenberg |
| Ajuinlei | 110 m | Galgenberg |
| Jakobijnenstraat | 120 m | Galgenberg |
| Gebroeders Vandeveldestraat | 120 m | Galgenberg |
| Oude Houtlei | 120 m | Galgenberg |
| Wilderoosstraat | 130 m | Galgenberg |
Acheter Pussemierstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pussemierstraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Pussemierstraat pèse 28 adresses sur les 2 159 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pussemierstraat
Combien vaut une maison Pussemierstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pussemierstraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Pussemierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Pussemierstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pussemierstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Pussemierstraat à Gand ?
Pussemierstraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Pussemierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode