Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ingelandgat à Gand
Ingelandgat est une zone de rencontre à sens unique de 180 m, dans le centre de Gand (9000). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ingelandgat en chiffres
- Adresses
- 42 (11 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 45
- Longueur
- 180 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (21e rue sur 37)
- Taille
- 998e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgenberg. 6 bâtiments sur 26 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Ingelandgat : type de bâti et prix de référence
Ingelandgat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ingelandgat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenberg : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ingelandgat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Wilderoosstraat (100 %), la moins dense Sint-Michielsplein (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Jonkvrouw Mattestraat) à 111 m² (Sint-Michielsstraat) dans ces rues ; Ingelandgat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Sint-Michielsplein (46) et devant Sint-Michielsstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watergraafstraat | 50 m | Galgenberg |
| Wilderoosstraat | 60 m | Galgenberg |
| Jonkvrouw Mattestraat | 60 m | Galgenberg |
| Sint-Michielsplein | 80 m | Galgenberg |
| Sint-Michielsstraat | 100 m | Galgenberg |
| Zwartezustersstraat | 110 m | Galgenberg |
| Struifstraat | 140 m | Galgenberg |
| Oude Houtlei | 140 m | Galgenberg |
| Turrepoortsteeg | 160 m | Galgenberg |
| Pussemierstraat | 160 m | Galgenberg |
Acheter Ingelandgat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ingelandgat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Ingelandgat pèse 42 adresses sur les 2 159 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ingelandgat
Combien vaut une maison Ingelandgat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ingelandgat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons d'Ingelandgat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Ingelandgat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ingelandgat comme une zone de rencontre de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ingelandgat à Gand ?
Ingelandgat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Ingelandgat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode