Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jonkvrouw Mattestraat à Gand
Jonkvrouw Mattestraat est une zone de rencontre à sens unique de 140 m, dans le centre de Gand (9000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jonkvrouw Mattestraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (26e rue sur 37)
- Taille
- 1329e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jonkvrouw Mattestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (3 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jonkvrouw Mattestraat : type de bâti et prix de référence
Jonkvrouw Mattestraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jonkvrouw Mattestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenberg : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jonkvrouw Mattestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Zwartezustersstraat ; Sint-Michielsplein ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Pussemierstraat) à 130 m² (Jakobijnenstraat) dans ces rues ; avec 44 m², Jonkvrouw Mattestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Zwartezustersstraat (33) et devant Pussemierstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwartezustersstraat | 50 m | Galgenberg |
| Wilderoosstraat | 60 m | Galgenberg |
| Ingelandgat | 60 m | Galgenberg |
| Struifstraat | 80 m | Galgenberg |
| Pussemierstraat | 90 m | Galgenberg |
| Oude Houtlei | 110 m | Galgenberg |
| Watergraafstraat | 110 m | Galgenberg |
| Sint-Michielsplein | 120 m | Galgenberg |
| Jakobijnenstraat | 130 m | Galgenberg |
| Posteernestraat | 140 m | Galgenberg |
Acheter Jonkvrouw Mattestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jonkvrouw Mattestraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jonkvrouw Mattestraat pèse 30 adresses sur les 2 159 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jonkvrouw Mattestraat
Combien vaut une maison Jonkvrouw Mattestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jonkvrouw Mattestraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Jonkvrouw Mattestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Jonkvrouw Mattestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jonkvrouw Mattestraat comme une zone de rencontre de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Jonkvrouw Mattestraat à Gand ?
Jonkvrouw Mattestraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode