Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gebroeders Vandeveldestraat à Gand
Gebroeders Vandeveldestraat est un axe de liaison locale de 220 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gebroeders Vandeveldestraat en chiffres
- Adresses
- 105 (42 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 121
- Longueur
- 220 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 37)
- Taille
- 308e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Gebroeders Vandeveldestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (3 % de 4 façades). 13 bâtiments sur 33 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gebroeders Vandeveldestraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders Vandeveldestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders Vandeveldestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zandpoortstraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de moins que Galgenberg (568 750 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gebroeders Vandeveldestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Sint-Martensstraat ; Posteernestraat ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Pussemierstraat) à 134 m² (Onderbergen) dans ces rues ; Gebroeders Vandeveldestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Onderbergen (119) et devant Posteernestraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Martensstraat | 30 m | Galgenberg |
| Posteernestraat | 80 m | Galgenberg |
| Zandpoortstraat | 110 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Recollettenlei | 110 m | Galgenberg |
| Onderbergen | 110 m | Galgenberg |
| Pussemierstraat | 120 m | Galgenberg |
| Ajuinlei | 140 m | Galgenberg |
| Struifstraat | 140 m | Galgenberg |
| Annonciadenstraat | 160 m | Galgenberg |
| Koperstraat | 170 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
Acheter Gebroeders Vandeveldestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders Vandeveldestraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Gebroeders Vandeveldestraat pèse 105 adresses sur les 2 159 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gebroeders Vandeveldestraat
Combien vaut une maison Gebroeders Vandeveldestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Vandeveldestraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Gebroeders Vandeveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Gebroeders Vandeveldestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Vandeveldestraat comme un axe de liaison locale de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Vandeveldestraat à Gand ?
Gebroeders Vandeveldestraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 37 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Vandeveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode