Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pieter Huyssensplein à Gand
Pieter Huyssensplein est une voie résidentielle de 210 m, à 3,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pieter Huyssensplein en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 1323e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Steenakker compte 73 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Pieter Huyssensplein : type de bâti et prix de référence
Pieter Huyssensplein compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Huyssensplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Steenakker : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter Huyssensplein est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Louis Roelandtplein (95 %), la moins dense Jan Stassinsplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Louis Roelandtplein) à 75 m² (David 't Kindtplein) dans ces rues ; avec 77 m², Pieter Huyssensplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Rombaut Keldermansstraat (32) et devant Bernard de Wildestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Stassinsplein | 70 m | Steenakker |
| Simon Van Asscheplein | 90 m | Steenakker |
| Jakob Ondermaercqplein | 100 m | Steenakker |
| Lieven Plumionplein | 100 m | Steenakker |
| Domien de Waghemakerestraat | 110 m | Steenakker |
| Rombaut Keldermansstraat | 110 m | Steenakker |
| Louis Roelandtplein | 120 m | Steenakker |
| Bernard de Wildestraat | 120 m | Steenakker |
| Steenakker | 150 m | Steenakker |
| David 't Kindtplein | 160 m | Steenakker |
Acheter Pieter Huyssensplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Huyssensplein
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pieter Huyssensplein pèse 30 adresses sur les 1 142 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Huyssensplein
Combien vaut une maison Pieter Huyssensplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Huyssensplein est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Pieter Huyssensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %) et 12 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Pieter Huyssensplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Huyssensplein comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Huyssensplein à Gand ?
Pieter Huyssensplein fait partie du quartier Steenakker, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Pieter Huyssensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode