Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Rombaut Keldermansstraat à Gand
Rombaut Keldermansstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Rombaut Keldermansstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 1263e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steenakker.
Maisons de Rombaut Keldermansstraat : type de bâti et prix de référence
Rombaut Keldermansstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rombaut Keldermansstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenakker et sa fourchette. La limite passe à 160 m : August Kekuléstraat relève du quartier Nieuw Gent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rombaut Keldermansstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Steenakker (80 %), la moins dense Pieter Huyssensplein (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Jan van Haelststraat) à 77 m² (Pieter Huyssensplein) dans ces rues ; Rombaut Keldermansstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Domien de Waghemakerestraat (39) et devant Pieter Huyssensplein (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jakob Ondermaercqplein | 60 m | Steenakker |
| David 't Kindtplein | 70 m | Steenakker |
| Bernard de Wildestraat | 80 m | Steenakker |
| Lieven Plumionplein | 110 m | Steenakker |
| Simon Van Asscheplein | 110 m | Steenakker |
| Jan van Haelststraat | 110 m | Steenakker |
| Pieter Huyssensplein | 110 m | Steenakker |
| Steenakker | 150 m | Steenakker |
| Domien de Waghemakerestraat | 160 m | Steenakker |
| August Kekuléstraat | 160 m | Nieuw Gent · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rombaut Keldermansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Rombaut Keldermansstraat à Edegem, à 52,9 km : médiane du quartier 390 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rombaut Keldermansstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rombaut Keldermansstraat
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Rombaut Keldermansstraat pèse 32 adresses sur les 1 142 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rombaut Keldermansstraat
Combien vaut une maison Rombaut Keldermansstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rombaut Keldermansstraat est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Rombaut Keldermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (68 %) et 10 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Rombaut Keldermansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rombaut Keldermansstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rombaut Keldermansstraat à Gand ?
Rombaut Keldermansstraat fait partie du quartier Steenakker, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Rombaut Keldermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode