Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Simon Van Asscheplein à Gand
Simon Van Asscheplein est une voie résidentielle sans issue, à 3,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Simon Van Asscheplein en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 1914e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au sud
Voirie
Simon Van Asscheplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Steenakker compte 73 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Simon Van Asscheplein : type de bâti et prix de référence
Simon Van Asscheplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Simon Van Asscheplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Steenakker : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Simon Van Asscheplein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Steenakker (80 %), la moins dense Basaltstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Jan van Haelststraat) à 77 m² (Pieter Huyssensplein) dans ces rues ; Simon Van Asscheplein est à 72 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Jan Stassinsplein (18) et devant Jan van Haelststraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bernard de Wildestraat | 60 m | Steenakker |
| Steenakker | 60 m | Steenakker |
| Pieter Huyssensplein | 90 m | Steenakker |
| Jan Stassinsplein | 90 m | Steenakker |
| David 't Kindtplein | 110 m | Steenakker |
| Rombaut Keldermansstraat | 110 m | Steenakker |
| Jakob Ondermaercqplein | 140 m | Steenakker |
| Basaltstraat | 140 m | Steenakker |
| Jan van Haelststraat | 160 m | Steenakker |
| Lieven Plumionplein | 160 m | Steenakker |
Acheter Simon Van Asscheplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Simon Van Asscheplein
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Simon Van Asscheplein pèse 14 adresses sur les 1 142 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Simon Van Asscheplein
Combien vaut une maison Simon Van Asscheplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Simon Van Asscheplein est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Simon Van Asscheplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Simon Van Asscheplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Simon Van Asscheplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Simon Van Asscheplein à Gand ?
Simon Van Asscheplein fait partie du quartier Steenakker, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Simon Van Asscheplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode