Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jan Stassinsplein à Gand
Jan Stassinsplein est une voie résidentielle de 130 m, à 3,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jan Stassinsplein en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 1759e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Steenakker compte 73 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Jan Stassinsplein : type de bâti et prix de référence
Jan Stassinsplein compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Stassinsplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Steenakker : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Stassinsplein est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, Louis Roelandtplein, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Basaltstraat) à 77 m² (Pieter Huyssensplein) dans ces rues ; Jan Stassinsplein est à 70 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Bernard de Wildestraat (23) et devant Groenewalstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Huyssensplein | 70 m | Steenakker |
| Louis Roelandtplein | 80 m | Steenakker |
| Simon Van Asscheplein | 90 m | Steenakker |
| Steenakker | 130 m | Steenakker |
| Basaltstraat | 150 m | Steenakker |
| Bernard de Wildestraat | 150 m | Steenakker |
| Groenewalstraat | 150 m | Steenakker |
| Domien de Waghemakerestraat | 170 m | Steenakker |
| Jakob Ondermaercqplein | 170 m | Steenakker |
| Kristalstraat | 170 m | Steenakker |
Acheter Jan Stassinsplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Stassinsplein
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jan Stassinsplein pèse 18 adresses sur les 1 142 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Stassinsplein
Combien vaut une maison Jan Stassinsplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Stassinsplein est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Jan Stassinsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Jan Stassinsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Stassinsplein comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Stassinsplein à Gand ?
Jan Stassinsplein fait partie du quartier Steenakker, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Jan Stassinsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode