Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons David 't Kindtplein à Gand
David 't Kindtplein est une voie résidentielle de 120 m, à 3,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
David 't Kindtplein en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 1663e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Steenakker compte 73 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de David 't Kindtplein : type de bâti et prix de référence
David 't Kindtplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de David 't Kindtplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Steenakker : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, David 't Kindtplein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Steenakker (80 %), la moins dense Jan Stassinsplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Jan van Haelststraat) à 77 m² (Pieter Huyssensplein) dans ces rues ; David 't Kindtplein est à 75 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Bernard de Wildestraat (23) et devant Jan Stassinsplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bernard de Wildestraat | 50 m | Steenakker |
| Jan van Haelststraat | 60 m | Steenakker |
| Rombaut Keldermansstraat | 70 m | Steenakker |
| Simon Van Asscheplein | 110 m | Steenakker |
| Steenakker | 120 m | Steenakker |
| Gustaaf Eylenboschplein | 120 m | Steenakker |
| Jakob Ondermaercqplein | 120 m | Steenakker |
| Pieter Huyssensplein | 160 m | Steenakker |
| Lieven Plumionplein | 170 m | Steenakker |
| Jan Stassinsplein | 190 m | Steenakker |
Acheter David 't Kindtplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de David 't Kindtplein
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. David 't Kindtplein pèse 20 adresses sur les 1 142 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur David 't Kindtplein
Combien vaut une maison David 't Kindtplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour David 't Kindtplein est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de David 't Kindtplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %) et 8 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
David 't Kindtplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit David 't Kindtplein comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve David 't Kindtplein à Gand ?
David 't Kindtplein fait partie du quartier Steenakker, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez David 't Kindtplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode