Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Slootwede à Gand
Slootwede est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 3,3 km à l'est du centre de Gand (9050). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Slootwede en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (32e rue sur 40)
- Taille
- 1868e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,3 km à l'est
Voirie
Slootwede n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Dries compte 37 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de Slootwede : type de bâti et prix de référence
Slootwede compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slootwede
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bosakker relève du quartier Zwarte Fles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Slootwede est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Gentbruggekouter, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Berkenhof) à 145 m² (Klaverpoel) dans ces rues ; Slootwede est à 98 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Berkenhof (17) et devant Bosakker (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudekouter | 130 m | Dries |
| Gentbruggekouter | 140 m | Dries |
| Klaverpoel | 170 m | Dries |
| Bosakker | 220 m | Zwarte Fles · n.d. |
| Berkenhof | 230 m | Dries |
| Robiniadreef | 230 m | Dries |
| Rodebeukenhof | 250 m | Dries |
| Jules Van Biesbroeckstraat | 270 m | Dries |
| Robiniahof | 270 m | Dries |
| Berkendreef | 280 m | Dries |
Acheter Slootwede à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slootwede
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Slootwede pèse 15 adresses sur les 1 552 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slootwede
Combien vaut une maison Slootwede à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slootwede est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Slootwede sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %) et 10 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Slootwede est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slootwede comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Slootwede à Gand ?
Slootwede fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 32e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Slootwede ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode