Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Margrietstraat à Gand
Sint-Margrietstraat est un axe de liaison locale de 310 m, à 0,7 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Margrietstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Margrietstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 122 | 74 | 377 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 122 (Briel), regroupe 74 des 80 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 80 (59 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 459e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Margrietstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sint-Margrietstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Sint-Margrietstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lange Steenstraat relève du quartier Patershol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Lange Steenstraat (117) et devant Baviaanstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandweerstraat | 50 m | Briel |
| Dobbelslot | 70 m | Briel |
| Baviaanstraat | 110 m | Briel |
| Academiestraat | 120 m | Briel |
| Tempelhof | 120 m | Briel |
| Sint-Vincentiusplein | 130 m | Briel |
| Lange Steenstraat | 170 m | Patershol · n.d. |
| Tichelrei | 170 m | Briel |
| Winston Churchillplein | 180 m | Briel |
| Lievestraat | 210 m | Briel |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Margrietstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Margrietstraat à Termonde, à 26,4 km : médiane du quartier 305 550 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Margrietstraat à Tamise, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Margrietstraat à Waasmunster, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Margrietstraat à Waregem, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Margrietstraat à Beringen, à 104,5 km : médiane du quartier 198 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Margrietstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Margrietstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Sint-Margrietstraat pèse 74 adresses sur les 1 078 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Margrietstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Margrietstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 122 : médiane 377 500 € en 2023 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Margrietstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Margrietstraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Sint-Margrietstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Margrietstraat comme un axe de liaison locale de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Margrietstraat à Gand ?
Sint-Margrietstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Briel (n° 1 à 122, 74 adresses), Patershol (n° 2 à 10, 6 adresses).
Vous vendez Sint-Margrietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode