Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Tichelrei à Gand
Tichelrei est une voie résidentielle de 270 m, à 0,8 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tichelrei en chiffres
- Adresses
- 27 (18 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 1415e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Tichelrei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Grauwpoort relève du quartier Patershol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tolhuis (301 000 €, par Rodelijvekensstraat). Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Sint-Vincentiusplein (34) et devant Grauwpoort (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winston Churchillplein | 70 m | Briel |
| Dobbelslot | 130 m | Briel |
| Grauwpoort | 140 m | Patershol · n.d. |
| Rodelijvekensstraat | 140 m | Tolhuis · 301 000 € -20 % |
| Baviaanstraat | 140 m | Briel |
| Fratersplein | 150 m | Briel |
| Sint-Vincentiusplein | 160 m | Briel |
| Sluizekenkaai | 170 m | Patershol · n.d. |
| Sint-Margrietstraat | 170 m | Briel |
| Tempelhof | 180 m | Briel |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tichelrei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Tichelrei à Essen, à 65,4 km : médiane du quartier 287 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tichelrei à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tichelrei
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Tichelrei pèse 27 adresses sur les 1 078 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tichelrei
Combien vaut une maison Tichelrei à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tichelrei est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Tichelrei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tichelrei comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tichelrei à Gand ?
Tichelrei fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Tichelrei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode