Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Academiestraat à Gand
Academiestraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,6 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Academiestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (13 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 1941e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,6 km au nord
Parcelles
93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Academiestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Lievekaai relève du quartier Begijnhofdries, où la médiane 2023 est de 612 500 €, soit 62 % de plus que Briel (377 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Lievekaai (23) et devant Braderijstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandweerstraat | 80 m | Briel |
| Sint-Margrietstraat | 120 m | Briel |
| Lievekaai | 130 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Varkensstraat | 130 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Zilverhof | 130 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Tinnenpotstraat | 130 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Lievestraat | 140 m | Briel |
| Pluimstraat | 160 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Tempelhof | 170 m | Briel |
| Braderijstraat | 170 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Academiestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Academiestraat à Bruges, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Academiestraat à Tirlemont, à 90,2 km : prix de quartier non publié
- Academiestraat à Genk, à 127,6 km : médiane du quartier 374 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Academiestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Academiestraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Academiestraat pèse 14 adresses sur les 1 078 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Academiestraat
Combien vaut une maison Academiestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Academiestraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Academiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Academiestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Academiestraat à Gand ?
Academiestraat fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Academiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode