Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Lievestraat à Gand
Lievestraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,5 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lievestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 1429e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Briel. 4 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lievestraat : type de bâti et prix de référence
Lievestraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Briel (281 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lievestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Geldmunt relève du quartier Patershol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Begijnhofdries (612 500 €, par Sint-Widostraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lievestraat est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Lievekaai, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Tinnenpotstraat) à 100 m² (Gewad) dans ces rues ; avec 103 m², Lievestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Zeugsteeg (28) et devant Lievekaai (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geldmunt | 80 m | Patershol · n.d. |
| Sint-Widostraat | 90 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Zeugsteeg | 100 m | Patershol · n.d. |
| Lievekaai | 100 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Braderijstraat | 120 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Haringsteeg | 130 m | Patershol · n.d. |
| Vrouwebroersstraat | 130 m | Patershol · n.d. |
| Gewad | 140 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Academiestraat | 140 m | Briel |
| Tinnenpotstraat | 140 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lievestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Lievestraat à Evergem, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Lievestraat à Lievegem, à 12,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Lievestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lievestraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Lievestraat pèse 27 adresses sur les 1 078 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lievestraat
Combien vaut une maison Lievestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lievestraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Les maisons de Lievestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Lievestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lievestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lievestraat à Gand ?
Lievestraat fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Lievestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode