Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Tempelhof à Gand
Tempelhof est une voie résidentielle de 200 m, à 0,6 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tempelhof en chiffres
- Adresses
- 46 (29 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 39
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 908e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tempelhof : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tempelhof n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Briel (281 000 € à 459 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 98 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tempelhof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempelhof
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Lange Steenstraat relève du quartier Patershol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Plotersgracht (49) et devant Dobbelslot (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Steenstraat | 50 m | Patershol · n.d. |
| Sint-Margrietstraat | 120 m | Briel |
| Vrouwebroersstraat | 140 m | Patershol · n.d. |
| Drongenhof | 140 m | Patershol · n.d. |
| Trommelstraat | 140 m | Patershol · n.d. |
| Kaatsspelplein | 140 m | Patershol · n.d. |
| Dobbelslot | 150 m | Briel |
| Lievestraat | 150 m | Briel |
| Plotersgracht | 160 m | Patershol · n.d. |
| Brandweerstraat | 160 m | Briel |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tempelhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Tempelhof à Bruges, à 40,6 km : médiane du quartier 343 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tempelhof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tempelhof
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Tempelhof pèse 46 adresses sur les 1 078 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tempelhof
Combien vaut une maison Tempelhof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempelhof est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Tempelhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempelhof comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tempelhof à Gand ?
Tempelhof fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Tempelhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode