Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ijzertijdweg à Gand
Ijzertijdweg est une zone de rencontre de 440 m, à 3,1 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Bernadette, est de 375 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à462 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Sint-Bernadette, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Ijzertijdweg en chiffres
- Adresses
- 24 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 49
- Longueur
- 440 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 1494e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,1 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Ijzertijdweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ijzertijdweg : type de bâti et prix de référence
Ijzertijdweg compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Bernadette (322 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzertijdweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Bernadette et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Sleutelbloemstraat relève du quartier Syngemkouter, où la médiane 2023 est de 410 125 €, soit 21 % de plus que Sint-Bernadette (340 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Ijzertijdweg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Sleutelbloemstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Romeinse Weg) à 102 m² (Sleutelbloemstraat) dans ces rues ; Ijzertijdweg est à 64 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Fibulaplein (25) et devant Noordveenakkerstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronstijdweg | 100 m | Sint-Bernadette |
| Sint-Bernadettestraat | 150 m | Sint-Bernadette |
| Marcelle Defay-Wibierstraat | 170 m | Sint-Bernadette |
| Romeinse Weg | 170 m | Sint-Bernadette |
| Scheeplosserstraat | 190 m | Sint-Bernadette |
| Fibulaplein | 240 m | Sint-Bernadette |
| Bernmaaieweg | 250 m | Sint-Bernadette |
| Sleutelbloemstraat | 290 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Motorstraat | 330 m | J.F.Kennedylaan · n.d. |
| Noordveenakkerstraat | 390 m | Sint-Bernadette |
Acheter Ijzertijdweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Bernadette, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ijzertijdweg
Combien vaut une maison Ijzertijdweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzertijdweg est son quartier, Sint-Bernadette : 322 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons d'Ijzertijdweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Ijzertijdweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzertijdweg comme une zone de rencontre de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 6 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ijzertijdweg à Gand ?
Ijzertijdweg fait partie du quartier Sint-Bernadette, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Ijzertijdweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode