Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Scheeplosserstraat à Gand
Scheeplosserstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Bernadette, est de 375 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 90 des 105 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à462 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Sint-Bernadette, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Scheeplosserstraat en chiffres
- Adresses
- 119 (63 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 109
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 109 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 250e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Scheeplosserstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Scheeplosserstraat : type de bâti et prix de référence
Scheeplosserstraat compte 105 bâtiments accolés sur 105 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Bernadette (322 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheeplosserstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Bernadette et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Motorstraat relève du quartier J.F.Kennedylaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scheeplosserstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Fibulaplein (100 %), la moins dense Noordveenakkerstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Romeinse Weg) à 94 m² (Noordveenakkerstraat) dans ces rues ; Scheeplosserstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (119), elle est 2e sur 11, après Sint-Bernadettestraat (418) et devant Fibulaplein (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronstijdweg | 90 m | Sint-Bernadette |
| Romeinse Weg | 150 m | Sint-Bernadette |
| Ijzertijdweg | 190 m | Sint-Bernadette |
| Fibulaplein | 260 m | Sint-Bernadette |
| Motorstraat | 280 m | J.F.Kennedylaan · n.d. |
| Noordveenakkerstraat | 310 m | Sint-Bernadette |
| Bernmaaieweg | 310 m | Sint-Bernadette |
| Marcelle Defay-Wibierstraat | 330 m | Sint-Bernadette |
| Sint-Bernadettestraat | 340 m | Sint-Bernadette |
| Vliegtuiglaan | 460 m | Vormingsstation Oost · n.d. |
Acheter Scheeplosserstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Bernadette, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Scheeplosserstraat
Combien vaut une maison Scheeplosserstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheeplosserstraat est son quartier, Sint-Bernadette : 322 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Scheeplosserstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (86 %) et 15 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Scheeplosserstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheeplosserstraat comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Scheeplosserstraat à Gand ?
Scheeplosserstraat fait partie du quartier Sint-Bernadette, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Scheeplosserstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode