Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Floristenstraat à Gand
Floristenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindeke, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à411 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Eindeke, 18 ventes en 2023 (médiane 361 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Floristenstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (37 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 79
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 74 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 481e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eindeke.
Maisons de Floristenstraat : type de bâti et prix de référence
Floristenstraat compte 73 bâtiments accolés sur 73 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindeke (331 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Floristenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindeke et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ploegstraat relève du quartier De Naeyerdreef, où la médiane 2023 est de 278 000 €, soit 23 % de moins que Eindeke (361 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ledeberg-Centrum (315 000 €, par Sint-Daniëlstraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Floristenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Adolf Van Ooteghemstraat (100 %), la moins dense Hundelgemsesteenweg (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Sint-Daniëlstraat) à 90 m² (Hundelgemsesteenweg) dans ces rues ; Floristenstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 5e sur 11, après Walstraat (86) et devant Pol De Vischstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adolf Van Ooteghemstraat | 50 m | Eindeke |
| Jozef Vervaenestraat | 60 m | Eindeke |
| Frans De Coninckstraat | 130 m | Eindeke |
| Hundelgemsesteenweg | 160 m | Eindeke |
| Ploegstraat | 170 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -23 % |
| Sint-Daniëlstraat | 190 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -13 % |
| Moriaanstraat | 220 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -23 % |
| Pol De Vischstraat | 240 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -13 % |
| Walstraat | 250 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -23 % |
| Vlinderstraat | 250 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -23 % |
Acheter Floristenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindeke, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Floristenstraat
La médiane du quartier Eindeke est passée de 175 000 € en 2014 à 361 000 € en 2023 (+106 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Floristenstraat pèse 77 adresses sur les 609 du quartier (13 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Floristenstraat
Combien vaut une maison Floristenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Floristenstraat est son quartier, Eindeke : 331 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Floristenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Floristenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Floristenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Floristenstraat à Gand ?
Floristenstraat fait partie du quartier Eindeke, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Floristenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode