Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Eindeke à Gand
Eindeke est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,3 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindeke, est de 381 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à411 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Eindeke, 18 ventes en 2023 (médiane 361 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Eindeke en chiffres
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 870e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindeke
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindeke et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Sente Clarenhof relève du quartier Merelbeke Station, où la médiane 2022 est de 325 845 €, soit 10 % de moins que Eindeke (361 000 € en 2023). Autre quartier à portée : De Naeyerdreef (278 000 €, par Ploegstraat). Par le nombre d'adresses (49), elle est 6e sur 11, après Ploegstraat (52) et devant Eugeen Zetternamstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sente Clarenhof | 140 m | Merelbeke Station · 325 845 € -10 % |
| Hundelgemsesteenweg | 180 m | Eindeke |
| Adolf Papeleupark | 190 m | Eindeke |
| Adolf Van Ooteghemstraat | 230 m | Eindeke |
| Floristenstraat | 270 m | Eindeke |
| Frans De Coninckstraat | 280 m | Eindeke |
| Jozef Vervaenestraat | 320 m | Eindeke |
| Eugeen Zetternamstraat | 380 m | Moscou · n.d. |
| Ploegstraat | 430 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -23 % |
| Cameliastraat | 460 m | Merelbeke Station · 325 845 € -10 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eindeke » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Eindeke à Heist-op-den-Berg, à 73,5 km : prix de quartier non publié
- Eindeke à Kasterlee, à 82,5 km : prix de quartier non publié
- Eindeke à Meerhout, à 94,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Eindeke à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindeke, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eindeke
La médiane du quartier Eindeke est passée de 175 000 € en 2014 à 361 000 € en 2023 (+106 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Eindeke pèse 49 adresses sur les 609 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eindeke
Combien vaut une maison Eindeke à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindeke est son quartier, Eindeke : 331 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Eindeke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eindeke comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eindeke à Gand ?
Eindeke fait partie du quartier Eindeke, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Eindeke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode