Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Roeispaanstraat à Gand
Roeispaanstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ganzendries, est de 640 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à756 000 €
Prix médian : 640 000 €
Quartier retenu : Ganzendries, 25 ventes en 2022 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Roeispaanstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 47
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1479e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Roeispaanstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ganzendries et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Rijsenbergstraat relève du quartier Patijntje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Station (590 000 €, par Jakob Heremansstraat) et Bijloke (445 000 €, par Groot-Brittanniëhof). Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Handbalstraat (32) et devant Golfweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportstraat | 140 m | Ganzendries |
| Patijntjestraat | 150 m | Ganzendries |
| Gordunakaai | 160 m | Ganzendries |
| Tennisbaanstraat | 220 m | Ganzendries |
| Rijsenbergstraat | 240 m | Patijntje · n.d. |
| Handbalstraat | 290 m | Ganzendries |
| Neermeerskaai | 300 m | Neermeersen · n.d. |
| Groot-Brittanniëhof | 360 m | Bijloke · 445 000 € -23 % |
| Golfweg | 360 m | Ganzendries |
| Jakob Heremansstraat | 390 m | Station · 590 000 € +2 % |
Acheter Roeispaanstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ganzendries, 640 000 €, l'achat revient à 658 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
| Haut | 756 000 € | 15 120 € | 777 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 800 € à 76 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roeispaanstraat
La médiane du quartier Ganzendries est passée de 323 459 € en 2013 à 580 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Roeispaanstraat pèse 25 adresses sur les 1 614 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roeispaanstraat
Combien vaut une maison Roeispaanstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roeispaanstraat est son quartier, Ganzendries : 503 000 € à 756 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Roeispaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roeispaanstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Roeispaanstraat à Gand ?
Roeispaanstraat fait partie du quartier Ganzendries, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Roeispaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode