Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons August Sniedersstraat à Gand
August Sniedersstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,5 km au nord-est du centre de Gand (9040). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Syngemkouter, est de 433 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à547 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Syngemkouter, 38 ventes en 2023 (médiane 410 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
August Sniedersstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 27
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 43)
- Taille
- 1811e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Syngemkouter compte 56 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons d'August Sniedersstraat : type de bâti et prix de référence
August Sniedersstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Syngemkouter (358 000 € à 547 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Sniedersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Syngemkouter : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, August Sniedersstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Jeanne Vignerystraat, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Filip De Pillecijnstraat) à 110 m² (Ombeekstraat) dans ces rues ; August Sniedersstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Filip De Pillecijnstraat (22) et devant Jeanne Vignerystraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Filip De Pillecijnstraat | 50 m | Syngemkouter |
| Hugo Verrieststraat | 80 m | Syngemkouter |
| Zingemkouterstraat | 100 m | Syngemkouter |
| Frans Gevaertstraat | 150 m | Syngemkouter |
| Jeanne Vignerystraat | 180 m | Syngemkouter |
| Frans Uyttenhovestraat | 210 m | Syngemkouter |
| Albrecht Rodenbachstraat | 210 m | Syngemkouter |
| Ombeekstraat | 270 m | Syngemkouter |
| Edgard Tinelstraat | 280 m | Syngemkouter |
| Regine Beerstraat | 300 m | Syngemkouter |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « August Sniedersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.
- August Sniedersstraat à Boom, à 42,8 km : médiane du quartier 315 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- August Sniedersstraat à Anvers, à 50,1 km : prix de quartier non publié
Acheter August Sniedersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Syngemkouter, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 547 000 € | 10 940 € | 563 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Sniedersstraat
La médiane du quartier Syngemkouter est passée de 255 000 € en 2013 à 410 125 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. August Sniedersstraat pèse 17 adresses sur les 2 407 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 590 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August Sniedersstraat
Combien vaut une maison August Sniedersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Sniedersstraat est son quartier, Syngemkouter : 358 000 € à 547 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons d'August Sniedersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
August Sniedersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Sniedersstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Sniedersstraat à Gand ?
August Sniedersstraat fait partie du quartier Syngemkouter, à Gand. Elle en est la 33e rue sur 43 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez August Sniedersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode