Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sophie Van Akenstraat à Gand
Sophie Van Akenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sophie Van Akenstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 50)
- Taille
- 1095e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhofdries.
Maisons de Sophie Van Akenstraat : type de bâti et prix de référence
Sophie Van Akenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sophie Van Akenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Begijnhoflaan relève du quartier Rabot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sophie Van Akenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jan Verspeyenstraat (100 %), la moins dense Edmond Boonenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Basseveldestraat) à 110 m² (Edmond Boonenstraat) dans ces rues ; avec 126 m², Sophie Van Akenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Jan Verspeyenstraat (52) et devant Gravin Johannastraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mathias Gesweinstraat | 60 m | Begijnhofdries |
| Hippoliet Lammensstraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Gravin Johannastraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Jan Verspeyenstraat | 80 m | Begijnhofdries |
| Begijnhoflaan | 110 m | Rabot · n.d. |
| Basseveldestraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Hector Van Wittenberghestraat | 130 m | Begijnhofdries |
| Begijnhofdries | 130 m | Begijnhofdries |
| Rabotstraat | 150 m | Begijnhofdries |
| Edmond Boonenstraat | 150 m | Begijnhofdries |
Acheter Sophie Van Akenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sophie Van Akenstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sophie Van Akenstraat pèse 38 adresses sur les 2 035 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sophie Van Akenstraat
Combien vaut une maison Sophie Van Akenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sophie Van Akenstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons de Sophie Van Akenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %), 1 jumelé (6 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Sophie Van Akenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sophie Van Akenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sophie Van Akenstraat à Gand ?
Sophie Van Akenstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Sophie Van Akenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode