Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Edmond Boonenstraat à Gand
Edmond Boonenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Edmond Boonenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 8 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (39e rue sur 50)
- Taille
- 1986e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Begijnhofdries compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 8 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Edmond Boonenstraat : type de bâti et prix de référence
Edmond Boonenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edmond Boonenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Contributiestraat relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2023 est de 568 750 €, soit 7 % de moins que Begijnhofdries (612 500 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edmond Boonenstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Begijnengracht, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Hippoliet Lammensstraat) à 126 m² (Sophie Van Akenstraat) dans ces rues ; Edmond Boonenstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Begijnengracht, en compte 117.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugsepoortstraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Provenierstersstraat | 100 m | Begijnhofdries |
| Mathias Gesweinstraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Begijnhofdries | 120 m | Begijnhofdries |
| Contributiestraat | 130 m | Galgenberg · 568 750 € -7 % |
| Hippoliet Lammensstraat | 130 m | Begijnhofdries |
| Begijnengracht | 140 m | Begijnhofdries |
| Noordstraat | 150 m | Rabot · n.d. |
| Sophie Van Akenstraat | 150 m | Begijnhofdries |
| Waldamkaai | 160 m | Rabot · n.d. |
Acheter Edmond Boonenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edmond Boonenstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Edmond Boonenstraat pèse 13 adresses sur les 2 035 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edmond Boonenstraat
Combien vaut une maison Edmond Boonenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edmond Boonenstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons d'Edmond Boonenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Edmond Boonenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edmond Boonenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edmond Boonenstraat à Gand ?
Edmond Boonenstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 39e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Edmond Boonenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode