Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Paviljoenweg à Essen
Paviljoenweg est une voie résidentielle de 620 m, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 495 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à555 000 €
Prix médian : 495 000 €
Quartier retenu : Heikant, 32 ventes en 2023 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Paviljoenweg en chiffres
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 53
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (41)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 34)
- Taille
- 43e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Paviljoenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Paviljoenweg : type de bâti et prix de référence
Paviljoenweg compte 41 bâtiments isolés sur 49 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Essen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (372 000 € à 555 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paviljoenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heikant : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 84 % de 4 façades, Paviljoenweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zwanenblok (100 %), la moins aérée Oudstrijdersstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Oudstrijdersstraat) à 154 m² (Voorspoedstraat) dans ces rues ; Paviljoenweg est à 143 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Heikantvenstraat (65) et devant Nieuwe Heikant (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwanenblok | 100 m | Heikant |
| Voorspoedstraat | 160 m | Heikant |
| Etting | 170 m | Heikant |
| Schomveld | 200 m | Heikant |
| Laaglandstraat | 230 m | Heikant |
| Heikantvenstraat | 240 m | Heikant |
| Rinkvenstraat | 250 m | Heikant |
| Nieuwe Heikant | 270 m | Heikant |
| Vredestraat | 290 m | Heikant |
| Oudstrijdersstraat | 330 m | Heikant |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paviljoenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Paviljoenweg à Mol, à 58,4 km : médiane du quartier 333 750 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Paviljoenweg à Gand, à 64,7 km : médiane du quartier 410 125 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Paviljoenweg à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paviljoenweg
La médiane du quartier Heikant est passée de 287 500 € en 2013 à 445 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Essen gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Paviljoenweg pèse 49 adresses sur les 1 319 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 440 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paviljoenweg
Combien vaut une maison Paviljoenweg à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paviljoenweg est son quartier, Heikant : 372 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 495 000 €.
Les maisons de Paviljoenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 7 jumelés (14 %) et 41 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Paviljoenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paviljoenweg comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paviljoenweg à Essen ?
Paviljoenweg fait partie du quartier Heikant, à Essen. Elle en est la 8e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Paviljoenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode