Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Paardestraat à Gand
Paardestraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,2 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à544 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Paardestraat en chiffres
- Adresses
- 52 (32 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 35
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 806e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Macharius.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Paardestraat : type de bâti et prix de référence
Paardestraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Macharius (339 000 € à 544 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Macharius et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Filips van Arteveldestraat relève du quartier Brusselse Poort, où la médiane 2023 est de 384 500 €, soit 4 % de moins que Sint-Macharius (400 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paardestraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Ooilamstraat ; Rommelwaterpark ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (Rommelwaterpark) à 110 m² (Filips van Arteveldestraat) dans ces rues ; Paardestraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Puinstraat (60) et devant Sint-Baafsdorp (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ooilamstraat | 60 m | Sint-Macharius |
| Ossenstraat | 70 m | Sint-Macharius |
| Puinstraat | 80 m | Sint-Macharius |
| Kasteellaan | 110 m | Sint-Macharius |
| Rommelwaterpark | 130 m | Sint-Macharius |
| Slachthuisstraat | 140 m | Sint-Macharius |
| Adalwinstraat | 170 m | Sint-Macharius |
| Sint-Baafsdorp | 190 m | Sint-Macharius |
| Gandastraat | 250 m | Sint-Macharius |
| Filips van Arteveldestraat | 250 m | Brusselse Poort · 384 500 € -4 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paardestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Paardestraat à Erpe-Mere, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Paardestraat à Pittem, à 33,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Paardestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardestraat
La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Paardestraat pèse 52 adresses sur les 1 505 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardestraat
Combien vaut une maison Paardestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardestraat est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Les maisons de Paardestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Paardestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paardestraat à Gand ?
Paardestraat fait partie du quartier Sint-Macharius, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Paardestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode