Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Rommelwaterpark à Gand
Rommelwaterpark est une voie piétonne de 330 m, à 1,2 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 24 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à544 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Rommelwaterpark en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 24 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (23e rue sur 28)
- Taille
- 2208e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 82 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Sint-Macharius compte 94 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Rommelwaterpark : type de bâti et prix de référence
Rommelwaterpark compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Macharius (339 000 € à 544 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 24 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-64 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommelwaterpark
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Macharius : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rommelwaterpark est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Paardestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Paardestraat) à 101 m² (Kasteellaan) dans ces rues ; avec 24 m², Rommelwaterpark est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteellaan, en compte 330.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ossenstraat | 90 m | Sint-Macharius |
| Kasteellaan | 120 m | Sint-Macharius |
| Paardestraat | 130 m | Sint-Macharius |
| Sint-Baafsdorp | 140 m | Sint-Macharius |
| Puinstraat | 150 m | Sint-Macharius |
| Ooilamstraat | 170 m | Sint-Macharius |
| Adalwinstraat | 180 m | Sint-Macharius |
| Slachthuisstraat | 180 m | Sint-Macharius |
| Gandastraat | 190 m | Sint-Macharius |
| Spaanskasteelplein | 250 m | Sint-Macharius |
Acheter Rommelwaterpark à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommelwaterpark
La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Rommelwaterpark pèse 8 adresses sur les 1 505 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rommelwaterpark
Combien vaut une maison Rommelwaterpark à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommelwaterpark est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Les maisons de Rommelwaterpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 24 m².
Rommelwaterpark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rommelwaterpark comme une voie piétonne de 330 m, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Rommelwaterpark à Gand ?
Rommelwaterpark fait partie du quartier Sint-Macharius, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Rommelwaterpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode