Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Baafsdorp à Gand
Sint-Baafsdorp est une voie résidentielle de 350 m, à 1,1 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à544 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Baafsdorp en chiffres
- Adresses
- 48 (24 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 878e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Sint-Baafsdorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Macharius : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après Paardestraat (52) et devant Gandastraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gandastraat | 60 m | Sint-Macharius |
| Adalwinstraat | 70 m | Sint-Macharius |
| Spaanskasteelplein | 110 m | Sint-Macharius |
| Slachthuisstraat | 110 m | Sint-Macharius |
| Puinstraat | 140 m | Sint-Macharius |
| Rommelwaterpark | 140 m | Sint-Macharius |
| Paardestraat | 190 m | Sint-Macharius |
| Stierstraat | 200 m | Sint-Macharius |
| Ossenstraat | 200 m | Sint-Macharius |
| Kazemattenstraat | 230 m | Sint-Macharius |
Acheter Sint-Baafsdorp à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Baafsdorp
La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Sint-Baafsdorp pèse 48 adresses sur les 1 505 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Baafsdorp
Combien vaut une maison Sint-Baafsdorp à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Baafsdorp est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Sint-Baafsdorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Baafsdorp comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Baafsdorp à Gand ?
Sint-Baafsdorp fait partie du quartier Sint-Macharius, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Baafsdorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode