Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gandastraat à Gand
Gandastraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,1 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à544 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gandastraat en chiffres
- Adresses
- 44 (6 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 75
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 28)
- Taille
- 959e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gandastraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gandastraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Gandastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Macharius : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Sint-Baafsdorp (48) et devant Buitenhof (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Baafsdorp | 60 m | Sint-Macharius |
| Spaanskasteelplein | 60 m | Sint-Macharius |
| Adalwinstraat | 110 m | Sint-Macharius |
| Stierstraat | 140 m | Sint-Macharius |
| Slachthuisstraat | 160 m | Sint-Macharius |
| Kazemattenstraat | 170 m | Sint-Macharius |
| Rommelwaterpark | 190 m | Sint-Macharius |
| Puinstraat | 200 m | Sint-Macharius |
| Buitenhof | 200 m | Sint-Macharius |
| Prooststraat | 200 m | Sint-Macharius |
Acheter Gandastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gandastraat
La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Gandastraat pèse 44 adresses sur les 1 505 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gandastraat
Combien vaut une maison Gandastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gandastraat est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Gandastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gandastraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gandastraat à Gand ?
Gandastraat fait partie du quartier Sint-Macharius, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Gandastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode