Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Adalwinstraat à Gand
Adalwinstraat est une voie piétonne de 100 m, à 1,1 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à544 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Adalwinstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 1773e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km à l'est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Adalwinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Macharius : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Spaanskasteelplein (32) et devant Spanjaardstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slachthuisstraat | 50 m | Sint-Macharius |
| Sint-Baafsdorp | 70 m | Sint-Macharius |
| Gandastraat | 110 m | Sint-Macharius |
| Puinstraat | 110 m | Sint-Macharius |
| Spaanskasteelplein | 130 m | Sint-Macharius |
| Paardestraat | 170 m | Sint-Macharius |
| Rommelwaterpark | 180 m | Sint-Macharius |
| Spanjaardstraat | 180 m | Sint-Macharius |
| Prooststraat | 200 m | Sint-Macharius |
| Ossenstraat | 210 m | Sint-Macharius |
Acheter Adalwinstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adalwinstraat
La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Adalwinstraat pèse 18 adresses sur les 1 505 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adalwinstraat
Combien vaut une maison Adalwinstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adalwinstraat est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Adalwinstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adalwinstraat comme une voie piétonne de 100 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Adalwinstraat à Gand ?
Adalwinstraat fait partie du quartier Sint-Macharius, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Adalwinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode