Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Gaverstraat à Gand
Gaverstraat est une voie résidentielle de 780 m, à 4,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gaverstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (25 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 61
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (35)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 41)
- Taille
- 758e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au nord-ouest
Bâti
Gaverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 660 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gaverstraat : type de bâti et prix de référence
Gaverstraat compte 35 bâtiments isolés sur 50 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gaverstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 70 % de 4 façades, Gaverstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schaapsdoornstraat (100 %), la moins aérée Knabbelare (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Biezenstraat) à 179 m² (Hoornbladstraat) dans ces rues ; Gaverstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (55), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pijlkruidstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watermuntstraat | 90 m | Gavers (Wondelgem) |
| Aalscholverstraat | 100 m | Gavers (Wondelgem) |
| Schaapsdoornstraat | 160 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lariksstraat | 180 m | Gavers (Wondelgem) |
| Pijlkruidstraat | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
| Durmmeersstraat | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
| Paardekastanjestraat | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
| Hoornbladstraat | 230 m | Gavers (Wondelgem) |
| Biezenstraat | 260 m | Gavers (Wondelgem) |
| Knabbelare | 270 m | Gavers (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gaverstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gaverstraat à Destelbergen, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Gaverstraat à Deinze, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Gaverstraat à Laarne, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Gaverstraat à Lokeren, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Gaverstraat à Zwalm, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Gaverstraat à Zele, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Gaverstraat à Audenarde, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Gaverstraat à Wortegem-Petegem, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Gaverstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaverstraat
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Gaverstraat pèse 55 adresses sur les 1 275 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaverstraat
Combien vaut une maison Gaverstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaverstraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Gaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (12 %), 9 jumelés (18 %) et 35 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Gaverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaverstraat comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gaverstraat à Gand ?
Gaverstraat fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 5e rue sur 41 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Gaverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode