Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Wellingstraat à Gand
Wellingstraat est une zone de rencontre à sens unique de 190 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wellingstraat en chiffres
- Adresses
- 75 (44 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 113
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 37)
- Taille
- 500e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgenberg.
Maisons de Wellingstraat : type de bâti et prix de référence
Wellingstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wellingstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenberg : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wellingstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Brandstraat (100 %), la moins dense Maagdestraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Jonkvrouw Mattestraat) à 106 m² (Casinoplein) dans ces rues ; Wellingstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Holstraat (141) et devant Galgenberg (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandstraat | 40 m | Galgenberg |
| Oude Houtlei | 100 m | Galgenberg |
| Schouwvegersstraat | 130 m | Galgenberg |
| Maagdestraat | 140 m | Galgenberg |
| Holstraat | 140 m | Galgenberg |
| Struifstraat | 170 m | Galgenberg |
| Casinoplein | 180 m | Galgenberg |
| Galgenberg | 180 m | Galgenberg |
| Jonkvrouw Mattestraat | 200 m | Galgenberg |
| Ingelandgat | 210 m | Galgenberg |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wellingstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Wellingstraat à Destelbergen, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Wellingstraat à Evergem, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Wellingstraat à Beernem, à 29,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Wellingstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wellingstraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Wellingstraat pèse 75 adresses sur les 2 159 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wellingstraat
Combien vaut une maison Wellingstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wellingstraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Wellingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Wellingstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wellingstraat comme une zone de rencontre de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Wellingstraat à Gand ?
Wellingstraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Wellingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode