Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Novaretzpad à Gand
Novaretzpad se situe à 2,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottergemse Dries, est de 392 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à522 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Ottergemse Dries, 25 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Novaretzpad en chiffres
- Adresses
- 15 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Étendue des adresses
- 120 m
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 1862e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Novaretzpad : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Novaretzpad n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Novaretzpad
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ottergemse Dries et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ottergemsesteenweg relève du quartier Heuvelpoort, où la médiane 2023 est de 370 000 €, au même niveau que Ottergemse Dries (372 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ottergemsesteenweg, en compte 571.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Foreestelaan | 50 m | Ottergemse Dries |
| Moutstraat | 160 m | Ottergemse Dries |
| Tussen Bermen | 170 m | Ottergemse Dries |
| Ottergemsesteenweg | 260 m | Heuvelpoort · 370 000 € -1 % |
| Meierij | 260 m | Belle Vue · n.d. |
| Gustaaf Vanden Meerschestraat | 290 m | Heuvelpoort · 370 000 € -1 % |
| Sint-Juliaanstraat | 350 m | Heuvelpoort · 370 000 € -1 % |
| Harelbekestraat | 360 m | Ottergemse Dries |
| Noendries | 380 m | Ottergemse Dries |
| Winterstraat | 390 m | Heuvelpoort · 370 000 € -1 % |
Acheter Novaretzpad à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ottergemse Dries, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Novaretzpad
La médiane du quartier Ottergemse Dries est passée de 230 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 25 en 2023). Novaretzpad pèse 15 adresses sur les 1 138 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Novaretzpad
Combien vaut une maison Novaretzpad à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Novaretzpad est son quartier, Ottergemse Dries : 287 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Dans quel quartier se trouve Novaretzpad à Gand ?
Novaretzpad fait partie du quartier Ottergemse Dries, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode