Prix des maisons par rue · 9051 Gand
Prix des maisons Lauwstraat à Gand
Lauwstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 5,4 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum, est de 480 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à568 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 31 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Lauwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lauwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 37 | 435 000 € (2022, 31 ventes) |
| N° 26 à 83 | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Sint-Denijs-Westrem-Centrum), regroupe 37 des 67 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 67 (25 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (38)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (4e rue sur 34)
- Taille
- 585e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Lauwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lauwstraat : type de bâti et prix de référence
Lauwstraat mêle 26 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum (298 000 € à 568 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lauwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kleine Gentstraat relève du quartier Vierschaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Lauwstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Maurice Dewulflaan (91 %), la moins aérée Borluutplein (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Borluutplein) à 182 m² (Maurice Dewulflaan) dans ces rues ; Lauwstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Loofblommestraat (86) et devant Kleine Gentstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borluutplein | 120 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Maurice Dewulflaan | 130 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Hans Van Wervekestraat | 170 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Borluutstraat | 200 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Loofblommestraat | 280 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Neststraat | 300 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Gemeenteplein | 320 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Kerkdreef | 330 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Kleine Gentstraat | 350 m | Vierschaar · n.d. |
| Adelaarsstraat | 360 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lauwstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9051) avant de comparer des prix.
- Lauwstraat à Kortemark, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Lauwstraat à Tongres-Looz, à 127,0 km : prix de quartier non publié
- Lauwstraat à Houthalen-Helchteren, à 127,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Lauwstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lauwstraat
La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Lauwstraat pèse 37 adresses sur les 928 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lauwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lauwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 26 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lauwstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lauwstraat est son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum : 298 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 480 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lauwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 24 jumelés (38 %) et 38 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Lauwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lauwstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lauwstraat à Gand ?
Lauwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sint-Denijs-Westrem-Centrum (n° 1 à 53, 37 adresses), Vierschaar (n° 26 à 83, 30 adresses).
Vous vendez Lauwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode