Estimation maison · 9051 Gand
Estimer une maison Kleine Gentstraat à Gand
Kleine Gentstraat se situe à 5,7 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vierschaar) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kleine Gentstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kleine Gentstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 69 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27 | 17 | 435 000 € (2022, 31 ventes) |
| N° 29 à 47, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 69 (Vierschaar), regroupe 27 des 56 adresses, soit 48 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 56 (22 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 736e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleine Gentstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kleine Gentstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Kleine Gentstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vierschaar et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Drie Sleutelsstraat relève du quartier Drie Sleutels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Lauwstraat (67) et devant Vierschaarlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drie Sleutelsstraat | 150 m | Drie Sleutels · n.d. |
| Schuttershof | 180 m | Drie Sleutels · n.d. |
| Adelaarsstraat | 270 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum · 435 000 € |
| Wallekensstraat | 270 m | Drie Sleutels · n.d. |
| Overmeersstraat | 280 m | Vierschaar |
| Maurice Dewulflaan | 280 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum · 435 000 € |
| Lauwstraat | 350 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum · 435 000 € |
| Gemeenteplein | 360 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum · 435 000 € |
| Borluutplein | 420 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum · 435 000 € |
| Vierschaarlaan | 460 m | Vierschaar |
Questions sur Kleine Gentstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kleine Gentstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 69 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 29 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleine Gentstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Gentstraat est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kleine Gentstraat à Gand ?
Kleine Gentstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gand : Vierschaar (n° 16 à 69, 27 adresses), Sint-Denijs-Westrem-Centrum (n° 1 à 27, 17 adresses), Drie Sleutels (n° 29 à 47, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode