Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Kriekerijstraat à Gand
Kriekerijstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,3 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafskouter, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à527 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafskouter, 23 ventes en 2023 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kriekerijstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 867e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km à l'est
Voirie
Kriekerijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kriekerijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (9 % de 4 façades).
Maisons de Kriekerijstraat : type de bâti et prix de référence
Kriekerijstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafskouter (332 000 € à 527 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekerijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafskouter et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Adolf Baeyensstraat relève du quartier Groot Begijnhof, où la médiane 2023 est de 342 000 €, soit 17 % de moins que Sint-Baafskouter (411 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Kriekerijstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Johannes Hartmannlaan, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Christine D'haenhof) à 145 m² (Johannes Hartmannlaan) dans ces rues ; Kriekerijstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 8e sur 11, après Johannes Hartmannlaan (57) et devant Henri Van Cleemputteplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Baafskouterstraat | 90 m | Sint-Baafskouter |
| Johannes Hartmannlaan | 210 m | Sint-Baafskouter |
| Jos Verdegemstraat | 210 m | Sint-Baafskouter |
| Oscar Colbrandtstraat | 230 m | Sint-Baafskouter |
| Adolf Baeyensstraat | 310 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -17 % |
| Victor Braeckmanlaan | 330 m | Sint-Baafskouter |
| Henri Van Cleemputteplein | 340 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -17 % |
| Azaleastraat | 410 m | Sint-Baafskouter |
| Jan Roomsstraat | 430 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -17 % |
| Christine D'haenhof | 430 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -17 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kriekerijstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.
- Kriekerijstraat à Evergem, à 7,8 km : médiane du quartier 363 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kriekerijstraat à Assenede, à 19,0 km : médiane du quartier 235 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kriekerijstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafskouter, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 527 000 € | 10 540 € | 543 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekerijstraat
La médiane du quartier Sint-Baafskouter est passée de 249 500 € en 2013 à 411 500 € en 2023 (+65 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kriekerijstraat pèse 49 adresses sur les 1 286 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekerijstraat
Combien vaut une maison Kriekerijstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekerijstraat est son quartier, Sint-Baafskouter : 332 000 € à 527 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Kriekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Kriekerijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekerijstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kriekerijstraat à Gand ?
Kriekerijstraat fait partie du quartier Sint-Baafskouter, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Kriekerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode