Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Kriekerijstraat à Evergem
Kriekerijstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 1,6 km au sud-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elslo, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à445 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Elslo, 22 ventes en 2023 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Kriekerijstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (15 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 57
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (43)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 101e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Kriekerijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kriekerijstraat : type de bâti et prix de référence
Kriekerijstraat compte 43 bâtiments isolés sur 46 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Evergem (341 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Elslo (340 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kriekerijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekerijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elslo : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 93 % de 4 façades, Kriekerijstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Okkernootstraat (100 %), la moins aérée Kaneelweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kaneelweg) à 149 m² (Kweepeerstraat) dans ces rues ; Kriekerijstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Vlierboomstraat (51) et devant Korianderstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Okkernootstraat | 90 m | Elslo |
| Aalbesstraat | 140 m | Elslo |
| Kweepeerstraat | 190 m | Elslo |
| Marjoleinstraat | 300 m | Elslo |
| Maagdekensstraat | 310 m | Elslo |
| Vlierboomstraat | 350 m | Elslo |
| Mispelaarstraat | 450 m | Elslo |
| Korianderstraat | 460 m | Elslo |
| Hazelaarstraat | 460 m | Elslo |
| Kaneelweg | 460 m | Elslo |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kriekerijstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Kriekerijstraat à Gand, à 7,8 km : médiane du quartier 411 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kriekerijstraat à Assenede, à 11,6 km : médiane du quartier 235 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kriekerijstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elslo, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekerijstraat
La médiane du quartier Elslo est passée de 290 500 € en 2017 à 363 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Evergem gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Kriekerijstraat pèse 46 adresses sur les 977 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekerijstraat
Combien vaut une maison Kriekerijstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekerijstraat est son quartier, Elslo : 340 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Kriekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 2 jumelés (4 %) et 43 isolés (93 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Kriekerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekerijstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kriekerijstraat à Evergem ?
Kriekerijstraat fait partie du quartier Elslo, à Evergem. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Kriekerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode