Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Goudbrokaatstraat à Gand
Goudbrokaatstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke Centrum, est de 317 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à395 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Mariakerke Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 300 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Goudbrokaatstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (4 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 1660e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Goudbrokaatstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goudbrokaatstraat : type de bâti et prix de référence
Goudbrokaatstraat compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudbrokaatstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Haagwindestraat relève du quartier Kolegem, où la médiane 2023 est de 466 000 €, soit 55 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Kerkwijk (393 550 €, par Maurice Claeysplein). Avec 13 % de 4 façades, Goudbrokaatstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Haagwindestraat (83 %), la moins aérée Adriaan Pietersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Julienne De Vetterstraat) à 146 m² (Haagwindestraat) dans ces rues ; Goudbrokaatstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Maurice Claeysplein (21) et devant Haagwindestraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcus van Vaernewijckstraat | 70 m | Mariakerke Centrum |
| Julienne De Vetterstraat | 80 m | Mariakerke Centrum |
| Kantstraat | 110 m | Mariakerke Centrum |
| Gérard Willemotlaan | 130 m | Mariakerke Centrum |
| Satijnstraat | 170 m | Mariakerke Centrum |
| Flanelstraat | 180 m | Mariakerke Centrum |
| Spellewerkstraat | 210 m | Mariakerke Centrum |
| Haagwindestraat | 280 m | Kolegem · 466 000 € +55 % |
| Maurice Claeysplein | 290 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
| Adriaan Pietersstraat | 300 m | Mariakerke Centrum |
Acheter Goudbrokaatstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudbrokaatstraat
La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Goudbrokaatstraat pèse 20 adresses sur les 1 155 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudbrokaatstraat
Combien vaut une maison Goudbrokaatstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudbrokaatstraat est son quartier, Mariakerke Centrum : 285 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Goudbrokaatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 6 jumelés (38 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Goudbrokaatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudbrokaatstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goudbrokaatstraat à Gand ?
Goudbrokaatstraat fait partie du quartier Mariakerke Centrum, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Goudbrokaatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode