Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Gérard Willemotlaan à Gand
Gérard Willemotlaan est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke Centrum, est de 317 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à395 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Mariakerke Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 300 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gérard Willemotlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gérard Willemotlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 145 | 83 | 300 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 91 à 115 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 145 (Mariakerke Centrum), regroupe 83 des 114 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 114 (62 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 145
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 92 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (7)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 274e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mariakerke Centrum. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gérard Willemotlaan : type de bâti et prix de référence
Gérard Willemotlaan compte 79 bâtiments accolés sur 86 (92 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gérard Willemotlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Haagwindestraat relève du quartier Kolegem, où la médiane 2023 est de 466 000 €, soit 55 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Gérard Willemotlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenkouter (100 %), la moins aérée Adriaan Pietersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Julienne De Vetterstraat) à 163 m² (Molenkouter) dans ces rues ; Gérard Willemotlaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (114), elle est 2e sur 11, après Spellewerkstraat (129) et devant Kantstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julienne De Vetterstraat | 70 m | Mariakerke Centrum |
| Flanelstraat | 120 m | Mariakerke Centrum |
| Goudbrokaatstraat | 130 m | Mariakerke Centrum |
| Marcus van Vaernewijckstraat | 180 m | Mariakerke Centrum |
| Haagwindestraat | 190 m | Kolegem · 466 000 € +55 % |
| Kantstraat | 210 m | Mariakerke Centrum |
| Spellewerkstraat | 230 m | Mariakerke Centrum |
| Satijnstraat | 250 m | Mariakerke Centrum |
| Molenkouter | 260 m | Kolegem · 466 000 € +55 % |
| Adriaan Pietersstraat | 280 m | Mariakerke Centrum |
Acheter Gérard Willemotlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gérard Willemotlaan
La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Gérard Willemotlaan pèse 83 adresses sur les 1 155 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gérard Willemotlaan
Le prix est-il le même tout au long de Gérard Willemotlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 145 : médiane 300 500 € en 2023 ; n° 91 à 115 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gérard Willemotlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gérard Willemotlaan est son quartier, Mariakerke Centrum : 285 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 317 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gérard Willemotlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (69 %), 20 jumelés (23 %) et 7 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Gérard Willemotlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gérard Willemotlaan comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gérard Willemotlaan à Gand ?
Gérard Willemotlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Mariakerke Centrum (n° 1 à 145, 83 adresses), Brug Zuidwest (n° 91 à 115, 31 adresses).
Vous vendez Gérard Willemotlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode